Pentru investitori

Ofertă de investiții: Unități mobile de locuit pentru campinguri și afaceri din domeniul ospitalității

Context

Campingurile, hotelurile mici (pensiuni), pensiunile turistice și complexele de vacanță se confruntă tot mai des cu aceleași provocări: cerere fluctuantă, costuri ridicate de construcție și lipsa flexibilității investițiilor imobiliare tradiționale.

Casele mobile reprezintă o alternativă eficientă din punct de vedere al costurilor.

Model de afaceri

Creăm un portofoliu de case mobile care vor fi închiriate către campinguri, hoteluri mici și operatori din industria turismului.

Casele sunt amplasate pe terenuri autorizate (campinguri), iar ulterior sunt închiriate de operatori către clienții finali.

Investitorul nu investește în exploatarea afacerii, ci în unități mobile fizice, cu un randament clar și ușor de calculat.

Produs

• Case mobile de înaltă calitate, potrivite pentru utilizare pe tot parcursul anului
• Un nivel de confort semnificativ superior comparativ cu rulotele clasice

Date economice principale (exemplu de calcul)

• Costul investiției per unitate: aproximativ 35.000 €
• Venit din închiriere: aproximativ 800 €/lună (net)
• Perioada de închiriere: 8 luni pe an
• Venit anual per unitate: aproximativ 6.400 €

➡ Perioada de recuperare a investiției: aproximativ 5,5 ani
➡ Randament net: aproximativ 18% pe an

Valorile sunt calculate în mod conservator și au caracter orientativ. Costurile de exploatare sunt reduse și sunt deja incluse în calcule. Toate valorile sunt exprimate net (fără TVA) și înainte de impozitarea veniturilor investitorului.

Profilul de risc

• Fără angajamente pe termen lung legate de construcții sau proprietăți imobiliare
• Unitățile mobile rămân proprietatea fizică a investitorului
• Posibilitatea relocării rapide în cazul schimbării amplasamentului
• Veniturile depind de gradul de ocupare, însă riscul este considerabil mai redus decât în cazul dezvoltărilor imobiliare clasice

Investiția nu este expusă riscurilor operaționale și rămâne în permanență în proprietatea fizică a investitorului.

Public-țintă

• Operatori de campinguri
• Hoteluri mici, pensiuni și case de vacanță
• Operatori de complexe turistice

Structura investiției

• Participare prin achiziția unei singure unități sau a unui portofoliu format din mai multe case
• Alocare clară a investiției și a veniturilor generate
• Raportare transparentă privind costurile și veniturile