Pour les investisseurs

Offre d’investissement : maisons mobiles destinées aux campings et aux établissements d’hébergement touristique

Situation de départ

Les campings, les petits hôtels, les maisons d’hôtes et les résidences de vacances sont aujourd’hui confrontés aux mêmes défis : une demande fluctuante, l’augmentation des coûts de construction et le manque de flexibilité des investissements immobiliers traditionnels.

Les maisons mobiles constituent une alternative économique et flexible.

Modèle économique

Nous constituons un parc de maisons mobiles destinées à être louées à des campings, des petits hôtels et d’autres acteurs du secteur touristique.

Les maisons sont installées sur des emplacements autorisés (campings), puis proposées à la location aux clients finaux par les exploitants.

L’investisseur n’investit pas dans l’exploitation elle-même, mais dans des unités mobiles physiques offrant un rendement clairement prévisible.

Le produit

• Maisons mobiles haut de gamme adaptées à une utilisation tout au long de l’année
• Un niveau de confort nettement supérieur à celui des caravanes traditionnelles

Données économiques essentielles (exemple de calcul)

• Coût d’investissement par maison : env. 35 000 €
• Revenu locatif : env. 800 € / mois (net)
• Période de location : 8 mois par an
• Revenu annuel par unité : env. 6 400 €

➡ Période d’amortissement : environ 5,5 ans
➡ Rendement net : environ 18 % par an

Les chiffres présentés reposent sur une estimation prudente et sont fournis à titre indicatif. Les coûts d’exploitation sont faibles et déjà inclus dans le calcul. Toutes les valeurs sont exprimées hors TVA et avant imposition des revenus de l’investisseur.

Profil de risque

• Aucun engagement à long terme dans un projet de construction ou un investissement immobilier
• Les maisons mobiles restent la propriété matérielle de l’investisseur
• Possibilité de déplacer les unités vers un autre site si nécessaire
• Les revenus dépendent du taux d’occupation, mais le niveau de risque reste nettement inférieur à celui d’un projet immobilier classique

L’investissement n’est pas exposé aux risques liés à l’exploitation et demeure entièrement représenté par des actifs physiques appartenant à l’investisseur.

Public cible

• Exploitants de campings
• Petits hôtels, maisons d’hôtes et locations de vacances
• Exploitants de complexes et d’établissements touristiques

Structure de l’investissement

• Participation à une maison individuelle ou à un portefeuille de plusieurs maisons
• Répartition claire des investissements et des revenus
• Rapports transparents sur les coûts et les recettes